Die Mieter fühlen sich schon seit Jahren sehr wohl
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
mit 4 Wohnungen in ländlicher Idylle von Mönchberg.
Erste Eckdaten
Anzahl Einheiten:
4
Wohnfläche insgesamt:
ca. 292m²
Grundstücks-größe:
ca. 968m²
Garagen Anzahl:
2
Energieträger:
Öl
Baujahr:
ca. 1972
Anzahl Zimmer:
12 gesamt
Anzahl
Bäder:
4 gesamt
Anzahl
Küchen:
4 gesamt
Stellplätze:
gepflasteter
Hof
Einschätzung
Risiko:
mittel
Rendite:
2,8%
Einblicke
Beschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen als Familie verschiedene Möglichkeiten. Eine Idee wäre die Nutzung als Mehr-Generations-Haus. Sie haben reichlich Platz für die gesamte Familie. Die Immobilie besitzt 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. In dieser Wohnung haben die Eigentümer selbst gewohnt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich dann noch eine 3-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird diese Immobilie mit dem Keller und eine Doppelgarage, einen großen Hof sowie im Garten noch eine separate überdachte „Grillecke“.
Alle Wohnungen in der Immobilie sind im Moment vermietet. Einige Mieter wohnen dort schon über zehn Jahre.
-Die Mieten sind steigerungsfähig-
Fakten
Grundstück:
Gelände:
Baujahr:
Sanierung:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
ca. 968m²
eben
ca. 1972
ca. 1999
ca. 292m²
ca. 95m²
WHG-EG I:
WHG EG II:
WHG OG:
WHG DG:
Balkone:
Energieträger:
2-Zimmer
2-Zimmer
5-Zimmer
3-Zimmer
ja
Öl
Skizze
Lage
Kaufpreis: € 645.000,--
zzgl. 3,57% Maklerhonorar
zahlbar 10 Tage nach Beurkundung durch den Erwerber
Für mehr Informationen
Alle gemachten Angaben wurden geprüft. Die Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung / Haftung kann und wird nicht übernommen bzw. gegeben.
Der Interessent hat Kenntnisse, dass der Verkäufer / Eigentümer der Immobilie durch den Maklerauftrag ein Maklerhonorar beinhaltet.
Das ausgewiesene Maklerhonorar ist ausschließlich zahlbar durch den Erwerber
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