TOP-OBJEKT
- GÜNSTIGE ANSCHAFFUNG
- KEIN PRE-OPENING
- EINSTEIGER GEEIGNET
Pflege-Appartement
mit 20 jährigem Mietvertrag
Eine Investition gegen die Inflation!
- ohne Vermietungsstress,
- ohne Nebenkostenabrechnungen
- ohne Renovierungen innerhalb des Appartements
- sofortige Mietzahlung nach Kauf
Kurz erklärt
Ein Pflegeheim benötigt zur erfolgreichen Bewirtschaftung selbstverständlich mehr als nur Appartements für die Bewohner. Diverse Flure, Dienstzimmer, Behandlungsräume, Vorratsräume, spezielle Pflegebäder, Aufenthaltsraum, usw.
Da das gesamte Pflegeheim ein Betreiber komplett für die Umsetzung seines Business gemietet hat, bezahlt dieser natürlich auch die Nebenräume.
Deshalb erhalten die einzelnen Eigentümer auch nicht nur die Miete für das Appartement, sondern auch anteilig auf sogenannten Gemeinschaftsflächen.
Mein Tipp:
hier gibt es weitere Infos!
Erste Eckdaten
Anzahl Einheiten:
22
bevorzugtes
Belegungsrecht:
ja
Anzahl Pflegezimmer:
17
Anzahl Betreiber-
zimmer:
5
Fertigstellung
Sanierung:
Februar 2016
Baujahr:
ca. 1960
Beginn Mietvertrag:
Februar 2021
Laufzeit Mietvertrag:
20 Jahre
Energieausweis:
liegt vor
Vermietbarkeit
zukünftig:
positiv
Einschätzung
Risiko:
gering
Rendite:
3,6%
Beschreibung
Die Pflegeimmobilie Hiddenhausen verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Pflegeimmobilie teilt sich in zwei Stockwerke, einem Staffelgeschoss und einem Keller auf. Das Pflegeheim wurde im Jahr 2015/2016 saniert und beinhaltet 17 Einzelzimmer im Erdgeschoss, sowie 5 Mitarbeiterapartments im Obergeschoss. Aufenthaltsbereiche, welche einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse ermöglichen, bieten den Bewohnern den perfekten Ort zum Verweilen.
Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegdienst.
-Quelle: dasinvest-
Lage
Appartement-Größen: von 46m² bis 149m²
Kaufpreise: von € 121.000,-- bis € 388.000,--
Für mehr Informationen
Alle gemachten Angaben wurden geprüft. Die Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung / Haftung kann und wird nicht übernommen bzw. gegeben.
Ich arbeite hauptsächlich mit einem Vertriebspartner zusammen. Für alle Pflegeappartements gilt eine Reservierungsgebühr in Höhe von 1,5% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Reservierungsgebühr ist beim tatsächlichen Kaufvertrag gleichzeitig das Berater-Honorar für HÜNEKE-KAPIATLANLAGEN.
Bei Stornierung der Reservierung vom Interessenten - wird die Reservierungsgebühr als Bearbeitungsgebühr einbehalten - der Interessent akzeptiert dieses ausdrücklich.
-verwendete Bilder sind keine Objektbilder sondern Musterbilder-
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